Annuaire · registre national des copropriétés
Syndic à Brest : le classement des 33 syndics professionnels
Nombre d'immeubles, taille et échéances de mandat des cabinets qui gèrent les copropriétés brestoises. Données publiques, sans avis ni classement payant.
Voir le classement des 33 syndicsComparer les syndics à Brest
Indiquez l'adresse de l'immeuble : on retrouve votre copropriété dans le registre national et on vous propose le syndic adapté à sa taille.
Le classement des syndics à Brest
Classés par nombre de copropriétés gérées à Brest, d'après le registre national. Triez selon le critère de votre choix.
- 1 Brest Avenir Immobilier 377 16 252 12 lots Voir la fiche
- 2 Barraine Immo Agence Centrale 232 6 815 11 lots Voir la fiche
- 3 Foncia Breizh 215 5 125 10 lots Voir la fiche
- 4 Foncia Bretagne 185 5 980 9 lots Voir la fiche
- 5 Orpi L2M Immobilier Centrale Immobilière 176 4 247 9 lots Voir la fiche
- 6 Citya Corsen SA Thépot 175 5 722 10 lots Voir la fiche
- 7 Esvan Immobilier 133 3 652 9 lots Voir la fiche
- 8 Square Habitat Brest Crédit Agricole Bretagne Habitat 132 6 375 12 lots Voir la fiche
- 9 Aste Immobilier 130 3 454 10 lots Voir la fiche
- 10 Gerec 71 781 6 lots Voir la fiche
Obtenir un devis d'un syndic à Brest en 1 min
Décrivez votre copropriété en quelques questions. Un syndic professionnel qui gère déjà des immeubles comme le vôtre vous recontacte. Gratuit et sans engagement.
Obtenir un devisLe parc de copropriétés de Brest
3 324 copropriétés immatriculées. Un centre reconstruit après-guerre, de grandes résidences des années 1960 et 1970 et des copropriétés récentes vers le port et les hauteurs.
Époque de construction
Calendrier des renouvellements
313 mandats de syndic expirent en juin 2027
Les mandats sont souvent calés sur l'assemblée générale annuelle : les échéances se concentrent sur quelques mois de l'année.
Pour changer de syndic à l'échéance, l'assemblée se tient dans les trois mois qui précèdent le terme du contrat. La mise en concurrence se prépare donc plusieurs mois avant.
Copropriétés de Brest dont le mandat de syndic arrive à échéance, de octobre 2026 à septembre 2027.
Qui gère quelle taille d'immeuble ?
Nombre de syndics professionnels qui gèrent au moins une copropriété de chaque taille à Brest.
Les syndics par quartier
Les cabinets les plus présents dans chaque quartier, d'après l'adresse des copropriétés.
Découpage : Brest Métropole, quartiers administratifs de Brest (open data). Entre parenthèses, le nombre de copropriétés gérées dans le quartier. Chaque quartier a sa page : copropriétés, syndics, échéances.
Les immeubles de Brest en chiffres
Deux repères utiles avant de choisir un syndic : l'état énergétique du parc et les risques naturels qui pèsent sur l'entretien des immeubles.
Étiquettes énergie des appartements
36 876 diagnostics d'appartements réalisés depuis juillet 2021 (ADEME). 3,6 % de passoires énergétiques (F et G).
Les immeubles F et G sont soumis au plan pluriannuel de travaux et aux restrictions de location : le suivi des travaux devient un critère de choix du syndic.
Autour de Brest
Beaucoup de cabinets brestois gèrent aussi des immeubles dans la Métropole. Les communes qui comptent plus de 50 copropriétés ont leur page.
Aussi dans l'annuaire, sur les fiches des cabinets : Plougastel-Daoulas (45).
Choisir un syndic à Brest
Cinq critères qui se vérifient avec les données de chaque fiche.
Taille médiane des copropriétés gérées et époque de construction : un petit immeuble ancien ne se gère pas comme une résidence de 300 lots.
Un cabinet qui gère déjà des immeubles voisins connaît les prestataires du secteur et peut visiter facilement.
Forfait et prestations particulières, comparés ligne à ligne sur le contrat type.
Gestionnaire dédié, nombre de visites, délais de réponse, accès en ligne aux documents.
Grand réseau ou cabinet indépendant : les deux modèles coexistent à Brest, de 5 à près de 380 copropriétés.
Décrivez votre immeuble, un syndic adapté vous présente son contrat.
Recevoir un devis gratuit →Quel est le tarif d'un syndic à Brest ?
Il n'existe pas de tarif officiel : chaque cabinet fixe son forfait annuel, présenté selon le contrat type de syndic. S'y ajoutent les prestations particulières, dont la liste est limitative (assemblée supplémentaire, suivi de gros travaux, sinistres…).
Le seul prix plafonné par la loi est celui de l'état daté, établi lors d'une vente : 380 € TTC, facturés au vendeur.
- Le forfait annuel, rapporté au lot
- Le nombre de visites et de réunions incluses
- Les horaires de l'assemblée générale
- Le tarif de l'heure hors forfait
- Les honoraires de suivi de travaux
Changer de syndic à Brest
Les mêmes règles partout en France, avec un calendrier à anticiper.
Mettre en concurrence
Le conseil syndical met en concurrence plusieurs projets de contrat avant l'assemblée qui désigne le syndic, sauf si l'assemblée l'en a dispensé.
Voter dans les 3 mois avant le terme
Majorité absolue des voix de tous les copropriétaires (article 25), avec un second vote possible à la majorité simple si le projet a recueilli au moins un tiers des voix.
Organiser la passation
L'ancien syndic transmet la situation de trésorerie sous 15 jours, les archives sous un mois, puis le solde des fonds et l'état des comptes dans les deux mois suivants.
Questions fréquentes
Comment trouver le syndic d'un immeuble à Brest ?
Chaque copropriété est immatriculée au registre national des copropriétés, avec le nom de son syndic et la date de fin de son mandat. Saisissez l'adresse de l'immeuble dans le formulaire en haut de page : la copropriété retrouvée s'affiche avec son syndic déclaré. Les fiches des cabinets listent aussi toutes les copropriétés qu'ils gèrent.
Combien de syndics professionnels à Brest ?
33 syndics professionnels déclarent au moins une copropriété à Brest au registre national. 20 d'entre eux en gèrent au moins cinq et ont une fiche détaillée sur ce site.
Quels sont les meilleurs syndics à Brest ?
Notre classement retient le nombre de copropriétés gérées, d'après le registre national. Brest Avenir Immobilier déclare le plus de copropriétés à Brest (377), devant Barraine Immo (232) et Foncia Breizh (215). En nombre de lots, Brest Avenir Immobilier arrive en tête avec 16 252 lots, devant Barraine Immo (6 815). Le meilleur choix pour votre immeuble dépend aussi de sa taille et de vos attentes : comparez les fiches, puis demandez un devis.
Quel est le tarif d'un syndic à Brest ?
Il n'existe pas de tarif officiel. Chaque cabinet fixe son forfait annuel, présenté selon le contrat type de syndic fixé par décret. S'y ajoutent des prestations particulières dont la liste est limitative. Le seul prix plafonné est celui de l'état daté établi lors d'une vente : 380 € TTC, facturés au vendeur.
Comment contacter son syndic ?
Les coordonnées du syndic figurent sur les appels de fonds et les convocations aux assemblées. Le syndic doit aussi proposer un accès en ligne sécurisé aux documents de la copropriété, sauf décision contraire de l'assemblée générale. Sur ce site, chaque fiche donne l'adresse officielle du cabinet et, quand nous avons pu le vérifier, son téléphone et son site.
Quand changer de syndic à Brest ?
Le contrat de syndic dure trois ans au plus. Pour changer à l'échéance, l'assemblée générale désigne le nouveau syndic dans les trois mois qui précèdent le terme du contrat en cours, sans avoir à se justifier. À Brest, 313 mandats arrivent à échéance en juin 2027 : la mise en concurrence se prépare quelques mois avant l'assemblée.
Peut-on être son propre syndic ?
Oui. Un copropriétaire peut être élu syndic non professionnel, dit bénévole, par l'assemblée générale. La copropriété peut aussi adopter la forme coopérative : le syndic est alors élu au sein du conseil syndical. À Brest, 170 copropriétés déclarent un syndic bénévole et 90 sont en syndicat coopératif.
Que faire si la copropriété n'a plus de syndic ?
Tout copropriétaire peut convoquer une assemblée générale pour en désigner un. À défaut, le président du tribunal judiciaire peut désigner un syndic à la demande d'un ou plusieurs copropriétaires. À Brest, 1 048 copropriétés ne déclarent aucun syndic au registre.
Comparez les syndics de Brest
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